Физические лица, получающие доход от сдачи квартиры в аренду, обязаны уплачивать налог на этот доход. Рассмотрим процедуру правильного расчета и оплаты.
Содержание
Порядок уплаты налога на доход от аренды жилья
Физические лица, получающие доход от сдачи квартиры в аренду, обязаны уплачивать налог на этот доход. Рассмотрим процедуру правильного расчета и оплаты.
Кто должен платить налог
Обязанности арендодателя
| Статус | Налоговая ставка |
| Физическое лицо (резидент РФ) | 13% от дохода |
| Физическое лицо (нерезидент РФ) | 30% от дохода |
Пошаговая инструкция по оплате
1. Расчет суммы налога
- Определите общий доход от аренды за год
- Вычтите документально подтвержденные расходы
- Умножьте налоговую базу на ставку (13% или 30%)
2. Способы оплаты
- Через личный кабинет на сайте ФНС
- В мобильном приложении "Налоги ФЛ"
- В банке по реквизитам налоговой
- Через терминалы и банкоматы
Подача декларации
Процедура декларирования
| Документ | Срок подачи |
| Форма 3-НДФЛ | До 30 апреля следующего года |
| Квитанция об оплате | Прикладывается к декларации |
Необходимые документы
- Договор аренды
- Документы о расходах (при наличии)
- Паспорт арендодателя
- ИНН
Важные нюансы
Особые случаи
- При аренде у родственников требуется нотариальный договор
- Доход менее 5 млн руб. в год облагается по ставке 13%
- Расходы на ремонт можно учитывать при наличии документов
Рекомендации
- Заключайте официальный договор аренды
- Храните все платежные документы
- Подавайте декларацию даже при нулевом налоге
- Консультируйтесь с налоговым специалистом
