Проверка недвижимости через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) позволяет получить достоверные сведения об объекте. Рассмотрим основные способы проверки.
Содержание
Проверка недвижимости через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) позволяет получить достоверные сведения об объекте. Рассмотрим основные способы проверки.
Какие сведения можно проверить в ЕГРН
- Технические характеристики объекта
- Информацию о собственниках
- Наличие обременений и ограничений
- Историю перехода прав
- Кадастровую стоимость
Способы проверки недвижимости
| Способ | Преимущества |
| Онлайн-сервис Росреестра | Мгновенный доступ к базовым сведениям |
| Заказ выписки из ЕГРН | Официальный документ с полной информацией |
| Проверка через МФЦ | Персональная консультация специалиста |
Пошаговая инструкция онлайн-проверки
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Сервисы" → "Справочная информация"
- Введите кадастровый номер или адрес объекта
- Просмотрите общедоступные сведения об объекте
- Для получения полной информации закажите выписку
Какие данные нужны для проверки
- Кадастровый номер объекта
- Точный адрес недвижимости
- ФИО собственника (для расширенной проверки)
Бесплатные сведения из ЕГРН:
- Кадастровый номер и статус
- Адрес и площадь объекта
- Форма собственности
- Кадастровая стоимость
Проверка юридической чистоты
| Что проверять | Где смотреть |
| Аресты и запреты | Раздел "Ограничения" в выписке |
| Залоговые обременения | Реестр залогов движимого имущества |
| Судебные споры | Картотека арбитражных дел |
Проверка истории собственников
- Закажите расширенную выписку из ЕГРН
- Изучите раздел "История перехода прав"
- Обратите внимание на частоту смены собственников
- Проверьте основания перехода прав
Важные моменты при проверке:
- Свежесть данных - выписка должна быть актуальной
- Полнота информации - для сделок нужна полная выписка
- Юридическая сила - электронная выписка равнозначна бумажной
