Проверка недвижимости через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) позволяет получить достоверные сведения об объекте. Рассмотрим основные способы проверки.
Содержание
Какие сведения можно проверить в ЕГРН
- Технические характеристики объекта
- Информацию о собственниках
- Наличие обременений и ограничений
- Историю перехода прав
- Кадастровую стоимость
Способы проверки недвижимости
| Способ | Преимущества |
| Онлайн-сервис Росреестра | Мгновенный доступ к базовым сведениям |
| Заказ выписки из ЕГРН | Официальный документ с полной информацией |
| Проверка через МФЦ | Персональная консультация специалиста |
Пошаговая инструкция онлайн-проверки
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Сервисы" → "Справочная информация"
- Введите кадастровый номер или адрес объекта
- Просмотрите общедоступные сведения об объекте
- Для получения полной информации закажите выписку
Какие данные нужны для проверки
- Кадастровый номер объекта
- Точный адрес недвижимости
- ФИО собственника (для расширенной проверки)
Бесплатные сведения из ЕГРН:
- Кадастровый номер и статус
- Адрес и площадь объекта
- Форма собственности
- Кадастровая стоимость
Проверка юридической чистоты
| Что проверять | Где смотреть |
| Аресты и запреты | Раздел "Ограничения" в выписке |
| Залоговые обременения | Реестр залогов движимого имущества |
| Судебные споры | Картотека арбитражных дел |
Проверка истории собственников
- Закажите расширенную выписку из ЕГРН
- Изучите раздел "История перехода прав"
- Обратите внимание на частоту смены собственников
- Проверьте основания перехода прав
Важные моменты при проверке:
- Свежесть данных - выписка должна быть актуальной
- Полнота информации - для сделок нужна полная выписка
- Юридическая сила - электронная выписка равнозначна бумажной
