Выписка на собственность – это официальный документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом. Она содержит актуальные сведения об объекте недвижимости и его собственнике, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Содержание
Выписка на собственность – это официальный документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом. Она содержит актуальные сведения об объекте недвижимости и его собственнике, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Основные разделы выписки из ЕГРН
Стандартная выписка на собственность включает следующие разделы:
- Информация о собственнике – ФИО, данные паспорта, вид права (собственность, аренда и др.)
- Характеристики объекта – адрес, площадь, назначение, кадастровый номер
- Правоустанавливающие документы – основания возникновения права (договор купли-продажи, дарения и пр.)
- Обременения и ограничения – ипотека, арест, сервитуты
- История перехода прав – предыдущие собственники
Внешний вид документа
1. Форма выписки
Современная выписка предоставляется в электронном виде с электронной подписью Росреестра или на бумажном бланке с печатью. Документ имеет:
- Уникальный регистрационный номер
- Дату выдачи
- Гербовую печать (для бумажного варианта)
- QR-код для проверки подлинности
2. Образец структуры
| Раздел | Пример содержания |
| Заголовок | Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах |
| Кадастровые данные | Кадастровый номер: 77:01:0001010:123 Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 5 |
| Сведения о праве | Собственник: Иванов Иван Иванович Вид права: собственность Доля: 1/2 |
| Обременения | Ипотека в пользу Банка "ВТБ" от 12.01.2020 |
Виды выписок из ЕГРН
- Об объекте недвижимости – основные характеристики
- О переходе прав – история собственников
- О кадастровой стоимости – актуальная оценка
- Расширенная выписка – полные сведения, включая обременения
Как проверить подлинность выписки
- Сверить номер документа с данными на сайте Росреестра
- Проверить электронную подпись (для электронных версий)
- Отсканировать QR-код (при наличии)
- Убедиться в наличии печати и подписи ответственного лица (для бумажных версий)
Важно: срок действия выписки для большинства сделок составляет 30 дней, так как информация в реестре может обновляться.
