После получения предварительного одобрения ипотеки в Сбербанке важно правильно выполнить следующие шаги для успешного оформления кредита и покупки жилья.
Содержание
После получения предварительного одобрения ипотеки в Сбербанке важно правильно выполнить следующие шаги для успешного оформления кредита и покупки жилья.
Первые действия после одобрения
- Проверить условия одобренного кредита
- Уточнить срок действия решения банка
- Собрать недостающие документы
- Начать поиск подходящей недвижимости
Документы для следующего этапа
Основной пакет документов
| Тип документа | Примечание |
| Паспорт | Оригинал + копии |
| Документы о доходах | По форме банка или 2-НДФЛ |
| Документы на недвижимость | Техпаспорт, выписка из ЕГРН |
| Согласие супруга | Если состоит в браке |
Дополнительные документы
- Договор купли-продажи (предварительный)
- Справка об отсутствии задолженности (для вторичного жилья)
- Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние собственники)
- Страховые полисы (жизнь, недвижимость)
Выбор недвижимости
Критерии отбора
- Соответствие требованиям банка
- Проверка юридической чистоты
- Оценка рыночной стоимости
- Проверка состояния (для вторичного жилья)
Оценка недвижимости
| Тип жилья | Особенности оценки |
| Первичный рынок | Оценка по договору долевого участия |
| Вторичный рынок | Обязательная независимая оценка |
| Строящееся жилье | Проверка застройщика и проектной документации |
Оформление сделки
- Подписание договора купли-продажи
- Оформление ипотечного договора
- Регистрация сделки в Росреестре
- Перечисление средств продавцу
Этапы оформления в Сбербанке
- Подача полного пакета документов
- Оценка выбранной недвижимости
- Проверка документов банком
- Подписание кредитного договора
- Оформление залога недвижимости
- Перечисление денежных средств
Сроки оформления
- От 5 до 14 рабочих дней после подачи полного пакета
- Дополнительное время на регистрацию в Росреестре
- Возможность ускоренного оформления в некоторых случаях
Важные моменты
- Не вносите предоплату до проверки недвижимости банком
- Внимательно читайте условия договора перед подписанием
- Уточните все комиссии и дополнительные платежи
- Сохраняйте все документы и квитанции
После одобрения ипотеки в Сбербанке важно действовать последовательно и внимательно проверять все этапы сделки. Соблюдение рекомендаций банка и тщательная проверка недвижимости помогут успешно завершить процесс оформления ипотечного кредита.
